카르 탈 지구와 마르 마레 프로젝트

카르 탈 지구와 마르 마레 프로젝트
카르 탈 지구는 이스탄불의 아나톨리아쪽에 위치하며 서쪽의 말테 페, 북쪽의 산칵 테페, 동쪽의 펜딕으로 둘러싸여 있으며 2012 년 인구 데이터에 따르면 인구는 443.293 명입니다.
Kartal 지구; 최근 몇 년 동안 2012 년에 운영되기 시작한 새로운 정의의 궁전 Kadıköy- 카르탈 지하철 노선, 도시전환사업 등 신규 투자로 큰 진전을 보였으며, 투자자들의 관심과 수요가 많은 지역으로 자리매김하고 있습니다. 이루어진 투자는 지역의 모습과 구매자 프로필을 빠르게 변화시켰으며 지역에 대한 수요가 긍정적으로 변화하기 시작했습니다.
Kartal D-100 고속도로 축에 위치하고 남쪽의 해안 도로와 북쪽의 O-4 고속도로로 둘러싸여 있습니다. Sabiha Gökçen 공항의 효율성 증가로 인해 Kartal 지역과 Pendik 및 Tuzla 지역에 대한 관심이 증가했습니다. KadıköyKartal Metro Line과 Marmaray Project를 통해 Kartal은 다양한 도로, 해상 및 철도 운송이 가능한 지역이되었습니다.
Kartal의 프로젝트를 살펴보면 D-100 고속도로 주변의 구획은 주로 사무실과 홈 오피스로 설계되었지만 주거 프로젝트도 있습니다. 특히 법원과 함께이 지역의 사무실과 주택에 대한 수요가 증가했다고 할 수 있습니다. 새로운 주택 프로젝트는 해안선의 빈 토지 부족으로 인해 D-100 고속도로에서 대부분 이동하는 것으로 관찰됩니다.
해안도로, E-5, 미니 버스 도로 등 XNUMX 개의 주요 도로에서이 지역에 도달 할 수있는 장점이있을뿐만 아니라 지역에서 가장 중요한 인프라 프로젝트 중 하나입니다. KadıköyKartal 지하철 노선이 교통 수단에 대한 새로운 대안을 제공한다는 사실은이 지역을 중심에 더 가깝게 만들었으며 프로젝트의 단가에 영향을 미치고 지역의 가치를 높이는 가장 중요한 요소 중 하나였습니다. 특히 Maltepe-Kartal 노선에서는 E-5 축을 따라 건설 된 새로운 사무실 프로젝트와 구현 된 명망있는 주택 프로젝트가 낮 동안 지역으로 여행하는 사람들의 수를 늘릴 것이므로 지하철과 같은 교통 대안 및 인프라 프로젝트가 지역 개발을 가속화하고 수요에 긍정적 인 영향을 미칠 것입니다. 생각합니다.
지구 경계 내에 건설되고 가까운 장래에 서비스에 투입 될 예정인 정의의 궁전은 Maltepe 및 Kartal 지구를 매력 구역으로 바꾸어 지역에 대한 수요를 증가시키고 구매자 프로필에 영향을 미치는 가장 중요한 프로젝트 중 하나입니다. 정의의 궁전이이 지역에 있다는 사실로 인해 많은 로펌, 변호사 및 다양한 투자자가이 지역에 투자하게되었습니다. 특히 자격을 갖춘 주택 투자가이 지역에 집중되어 있습니다. 이 지역의 새로운 주택 프로젝트에 사용하기 위해 아파트를 구입하는 소유자는 대부분 변호사이며 아파트를 가정 사무실 용도로 사용할 것입니다. 이 지역의 공립 및 사립 병원 수가 증가함에 따라 의사와 간호사가 지역을 요구하게되었습니다. 이 프로젝트, 특히 사법의 궁전 주변과 E-5 고속도로를 향한 부분에 자격을 갖춘 사무실 프로젝트가 집중되었고,이 지역과의 근접성으로 인해 Kartal 지구와 Maltepe 지구 모두에 권위있는 주택 프로젝트가 건설되기 시작했으며, 투자자들은이 지역에 대한 관심을 보였고이 지역의 구매자 프로필이 빠르게 변화했습니다. 관찰되었습니다. 브랜드 가치와 인지도가 높은 많은 기업이이 지역에 투자했으며 가까운 장래에 프로젝트를 구현할 것입니다. 환경에서 수행 된 연구에서 "주거 + 무역"과 "사무실"기능이있는 혼합 프로젝트가 일반적으로 지역에 포함되는 것으로 관찰되었습니다.
지역별 주택 가격과 사무실 가격을 대략적으로 고려하면 명품 주택 프로젝트의 판매량은 프로젝트의 위치와 속성에 따라 2.000 ~ 3.000 USD / m2 정도가 될 수 있으며, 사무실의 판매량은 동일한 변수에 따라 평균 2.000 개이다. 4.000 USD / m2 정도라고 할 수 있습니다.

출처 : 나는 emlakkulisi.co