아나톨리아 측의이 구역들은 교통 프로젝트로 날아갔습니다.

Anatolian Side의 다음 지구는 교통 프로젝트로 날아갔습니다. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. 평가 전문가인 Seda Güler는 대안적인 교통 수단으로 개발되고 있으며 부동산 시장이 활발한 아나톨리아 쪽 일부 지역에 초점을 맞췄습니다.

TSKB가 수행한 최신 연구에 따르면 아나톨리아 측의 이 지역에서 경험한 큰 변화가 분석되었습니다.

보스포러스 대교가 건설되기 전까지 이스탄불 인구의 XNUMX/XNUMX만이 살았던 아나톨리아 측은 특히 최근 몇 년간 교통 프로젝트가 가속화되면서 접근성이 높아짐에 따라 점점 가치가 높아졌습니다. Anatolian Side에서 계획된 변환 프로젝트, 국가 및 도시 전략 계획 및 대규모 메가 프로젝트 덕분에 이쪽의 토지 가격은 유럽 쪽과 경쟁할 수 있게 되었습니다.

TSKB부동산감정주식회사 평가 전문가인 Seda Güler는 대안적인 교통 수단으로 개발되고 있으며 부동산 시장이 활발한 아나톨리아 쪽의 일부 지역에 초점을 맞췄습니다.

Kartal-Maltepe-Pendik: 2012년에 운행을 시작했으며 Anatolian Side의 첫 번째 지하철입니다. Kadıköy- Kartal Metro 노선과 D-100 축을 따라 Kartal 도시 변환 프로젝트는 Palace of Justice에서 실현된 프로젝트와 함께 다양한 교통 수단과 같은 요인으로 인해 지난 5년 동안 증가 추세를 보였습니다. 그리고 해변에서. 이 지역의 주거 및 사무실 프로젝트가 눈에 띄게 증가했습니다. 건설 단계의 프로젝트가 지역에 특별한 가치를 부여한다는 점을 감안할 때 지역의 고급 주택 프로젝트의 가격은 위치에 따라 평방 미터당 4.000-5.000 달러까지 올라갑니다.

Sancaktepe: Üsküdar-Sancaktepe 지하철 노선 공사로 Sancaktepe는 브랜드 주택 개발자들이 선호하는 지역이 되었으며 거주지에서 거의 100%의 증가가 관찰되었습니다. 약 1.500TL-2.000/m²인 고정 가격은 현재 3.000-4.000TL/m²의 단가 범위에 있습니다. 지하철 노선으로 지역으로의 교통 지원 등의 이유로 가격 상승은 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

Tuzla 지역: Marmaray로 통합될 Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze 회랑에서 제안된 철도 시스템 프로젝트와 함께 Tuzla 지역은 육상 및 해상 운송 대안으로 주목을 받는 지역 중 하나입니다. 해안과 내륙에서 지역으로의 접근을 강화하고 가속화하는 교통 프로젝트 덕분에 지역 규모의 기술 프로젝트도 진행되는 개발 도상국의 지위를 얻었습니다.

지역에서 실현되는 브랜드 프로젝트에서 위치와 경관에 따라 가치가 달라지는 아나톨리아 쪽보다는 낮지만 투즐라에서는 3.000~4.000TL/m²에 이르는 것으로 보인다.

Üsküdar: Anatolian과 European Sides를 연결하고 약 1,5년 전에 운영되기 시작한 Marmaray 및 Üsküdar Çekmeköy 메트로 프로젝트를 통해 특히 Üsküdar에서 거의 70%의 가격 인상을 경험했습니다. 이 지역은 대부분 노후된 건물이 많고 지가가 낮지만 이러한 현 지가 상승은 교통기능에 따른 것으로 부동산 시장에서 교통의 중요성을 강조하고 있다.

Riva: Beykoz, 특히 Riva 지역의 개발은 3rd Bridge 및 3rd Airport 프로젝트와 함께 북쪽으로 이동할 것으로 예상됩니다. 이 지역에서 실현되고 계획된 프로젝트도 이를 보여줍니다. 이 지역은 35~2.500년 사이에 큰 추진력을 얻었고 토지 가치가 3.500% 증가한 것으로 보입니다. 이 지역의 브랜드 프로젝트 단가는 $XNUMX-XNUMX에 이릅니다.

Ataşehir-Göztepe: 이 노선에 건설될 지하철 노선은 Marmaray 및 기타 주요 지하철 노선과 통합되도록 설계되어 도심과 아나톨리아 쪽의 많은 교통 시스템을 연결합니다. 예니사라 노선의 역 Kadıköy- Kartal 지하철과 함께; Ümraniye 역은 Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli 지하철 노선과 통합될 예정입니다. 이 노선은 Göztepe 역에서 Marmaray와도 연결됩니다. 앞서 언급한 교통망을 갖춘 브랜드 레지던스가 있는 Ataşehir 지역과 중앙 환승 센터가 될 Göztepe 지역은 상당한 증가를 경험할 것으로 추정됩니다. 이 지역의 신규 프로젝트의 평균 주택 단가는 약 6.000-7.000TL입니다.

Ataşehir 지역에 위치하고 교통 지원을 받는 이스탄불 금융 센터 프로젝트는 이스탄불과 일반적으로 국가에 관심을 가질 부동산 변화를 일으킬 중요한 요소입니다. 따라서 이 과정에서 특히 오피스 시장의 소권 창출이 전면에 부각될 수 있을 것으로 판단된다. Ataşehir는 TEM 및 D-100과의 근접성 측면에서 중앙 위치로 인해 브랜드 주택 프로젝트에서 선호하는 지역입니다. Ataşehir 지역의 금융 센터와 지하철 연결이 완료되면 지역의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

지하철 노선 외에도 유라시아 터널과 함께 중심 환승지가 될 괴즈테페 지역의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 도시 변혁으로 얼굴이 바뀌고 교통여건이 좋아 선호도가 높은 괴즈테페 지역은 이미 최대 30%의 증가율을 보이고 있지만 완공과 함께 그 가치는 나날이 높아질 것으로 판단된다. 교통 인프라의.