Bay Crossing Project, Yalova의 주택 가격 인상

Gulf Passage Project는 Yalova의 주택 가격을 상승시켰습니다. Gulf Passage Project는 Yalova를 활성화시켰습니다. Yalova는 Izmit Gulf Passage 프로젝트를 통해 1999년 지진으로 받은 상처를 치유하고 있습니다. 프로젝트를 통해 이스탄불에 대한 접근이 더욱 쉬워진 이 도시는 현지 및 외국 투자자들의 명소가 되기 시작했습니다.

Gulf Crossing 프로젝트는 Yalova를 활성화시켰습니다. Yalova는 Izmit Gulf Crossing 프로젝트를 통해 1999년 지진으로 받은 상처를 치유하고 있습니다. 프로젝트를 통해 이스탄불에 대한 접근이 더욱 쉬워진 이 도시는 현지 및 외국 투자자들의 명소가 되기 시작했습니다. 많은 현지 건설 대기업들이 잇달아 프로젝트를 개발한 이 도시는 아랍 투자자들의 관심의 중심이 되기도 했다. 고급 주택 프로젝트와 온천 호텔로 인해 도심에는 대규모 토지가 남아 있지 않습니다.

얄로바는 위대한 지도자 아타튀르크의 요청으로 1930년 이스탄불 지역에 편입되었으며, 5년 1995월 XNUMX일 공포된 법령에 따라 부르사의 아르무틀루, 코자엘리의 알트노바, 수바시, 카이타즈데레 마을을 국경 내에 포함시켜 하나의 주가 되었다.

아타튀르크의 치료 센터로 사용되었고 나중에 이스탄불과 부르사 옆에 피서지로 유명해진 얄로바는 17년 1999월 XNUMX일 츠나르치크와 알트노바 여름 지역에서 발생한 지진으로 큰 피해를 입었습니다.

내년 3,5분기 개통 예정인 게브제-오르한가지-이즈미르 고속도로 프로젝트로 얄로바의 운명이 바뀌었다. 이스탄불과 이즈미르 사이를 XNUMX시간 XNUMX분 만에 이동할 수 있는 이 프로젝트가 얄로바(Yalova)를 통과한다는 사실이 현지 및 외국 투자자들을 이 도시로 끌어들이고 있습니다. Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat와 같은 브랜드 주택 제조업체는 이 도시를 주목받고 있습니다. 이 도시에 관심이 있는 아랍 투자자들도 토지 매입 경쟁에 뛰어들고 있다.

TSKB 부동산 평가 총괄 관리자 Makbule Yönel Maya는 Yalova가 작년에 보험료를 두 배로 늘렸다는 점을 지적하면서 이렇게 말했습니다. “Gulf Crossing 프로젝트는 Yalova에 오는 아랍 투자자들의 관심을 기후 조건과 존재로 인해 도시로 옮겼습니다. 온천수, 이스탄불로의 교통 용이성은 도시 발전에 기여했습니다.” "아랍 투자자들은 특히 토지를 구입하여 빌라 프로젝트를 개발하고 있습니다"라고 그는 말합니다.

YALOVA가 돋보이는 5가지 이유
1-역사적, 자연적 아름다움과 열자원을 갖춘 관광 잠재력.
2-만 횡단과 Gebze-Orhangazi-İzmit 고속도로의 효과.
인구 3~226만514천2020명인 도시 인구는 240년에는 270만~XNUMX만명 수준에 이를 것으로 예상된다.
4- 산업이 발전하는 이스탄불, 코자엘리, 부르사 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다.
5-아랍 투자자의 관심.

가격은 얼마입니까?
도심의 중고 주택은 평방미터당 2.250~2.750리라에 판매되고, 새 주택은 평방미터당 3~4500리라에 판매됩니다. 특히 아랍 투자자들이 Yalova에 큰 관심을 갖고 있다고 Altın Emlak 총지배인 Hakan Erilkun은 다음과 같이 말했습니다. 분, 이즈미르와 얄로바 사이의 시간은 2016시간 6분으로 단축됩니다.

Avcılar의 새로운 서비스가 Yenikapı, Eskihisar 및 Pendik의 일반 자동차 페리 및 고속 페리 서비스에 추가됩니다. 얄로바(Yalova)는 내년 봄부터 이스탄불과 이즈미르에서 가장 가까운 배후지가 될 것이다. "이것은 부동산 투자에 약 60%의 프리미엄으로 반영될 것입니다"라고 그는 말합니다.

Erilkun은 Termal 및 Armutlu 지역이 열 관광에 대한 수요를 받고 있다는 점을 강조하면서 이 지역의 토지 가격은 토지의 특성에 따라 100~190리라 사이로 다양하지만 판매의 20%는 아랍 투자자에게 이루어진다고 말했습니다.

Erilkun은 Yalova에 대한 새로운 투자의 실현이 도시의 가치를 높인다고 말했습니다. “Yalova의 중심인 Tavşanlı 및 Çavuşçiftlik 지역은 수요가 가장 높은 다른 지역입니다. 여기서 D100 고속도로와의 근접성은 필지 및 토지 가격에 영향을 미치는 가장 중요한 요소입니다. 이 지역의 토지 평방미터 가격은 700~1.000리라 사이입니다. "주택 부문에서 중심부에 가까운 Çiftlikköy와 Altınova의 100제곱미터 아파트 판매 가격은 160~200리라 사이입니다."라고 그는 말합니다.

외국인 쿼터가 가득 찼습니다.
Yalova의 변화는 놀랍습니다. 지난해 595만191명의 관광객을 유치한 얄로바는 올 100분기 외국인 주택 매매가 가장 많이 증가한 지역이다. 291~XNUMX월 시내 외국인 대상 주택 매매는 지난해 같은 기간보다 XNUMX% 증가해 XNUMX건에서 XNUMX건으로 늘었다.

타신 베칸 얄로바 상공회의소(YTSO) 회장은 아랍 투자자들이 얄로바에 큰 관심을 보이고 있다는 점을 지적하면서 과거 300만~500만 리라에 팔렸던 얄로바 부동산 가격이 지금까지 XNUMX만 리라까지 올랐다고 말했다. 수백만 리라.

아랍인들은 도시에서 토지와 빌라를 구입하는 경향이 있다고 말하면서 Becan은 "두바이의 부시장 20명이 얄로바에 빌라를 가지고 있습니다. 두바이로부터 높은 수요를 받고 있습니다. 너무 많아서 연초에는 아랍계 사람들이 하루 평균 XNUMX채의 부동산을 구입했습니다. 외국인에 대한 판매 할당량이 있기 때문에 중앙에는 아랍계 사람들에 대한 할당량이 채워져 있습니다. "참여를 원하는 사람들은 Çiftlikköy로 안내됩니다"라고 그는 말합니다.

Becan은 자연의 아름다움과 함께 걸프 크로싱 브리지(Gulf Crossing Bridge)를 통해 접근하기 쉬운 도시의 토지 가격이 작년에 두 배 증가하여 평방 미터당 150리라에 도달했다고 강조합니다.

XNUMX명의 두바이인이 살고 있습니다.
얄로바 지방자치단체로부터 받은 정보에 따르면 이 도시에는 약 XNUMX명의 두바이 주민이 거주하고 있어 아랍 국가와 중동 지역의 관광객이 많이 찾고 있습니다. 실제로 두바이 부시장 XNUMX명과 경찰청장은 얄로바에 빌라를 갖고 있다.

“새로운 프로젝트가 실행될 것입니다”
얄로바 시장인 베파 살만(Vefa Salman)은 이 지역의 59%가 산림지역으로 이루어져 있어 투자를 원하는 사람들에게 땅을 찾는데 어려움을 겪고 있다고 지적하고, 도시에서 대규모 토지를 찾는 데 어려움을 겪고 있으며, 너무 기울어지지 않은 450만 평방미터의 토지에 대한 Jockey Club의 요청에 응답하지 않았습니다. 얄로바의 인구는 점차 줄어들고 있다는 지적이 나오는 가운데, 현재 3만명인 도시 인구는 걸프 크로싱 브리지 이후 5~230년 안에 두 배로 늘어날 것으로 예상된다.

호텔 투자
도시의 Thermal 지역에는 온천 호텔과 부티크 호텔의 수가 폭발적으로 증가하고 있으며 이 지역은 아랍인들에게 매우 매력적이라는 것이 주목됩니다. Yalova 시설의 총 병상 수는 7명에 달합니다. Thermal 지역에 704개의 침대를 갖춘 Zem Zem 호텔이 올해 문을 열 예정이며, Tuan 호텔은 연말까지 운영될 예정입니다.

현지 투자자와 외국 투자자의 관심으로 인해 도시에 다양한 투자가 이루어졌다고 언급하면서 Eva Gayrimenkul Değerleme 총책임자 Cansel Turgut Yazıcı는 다음과 같이 말했습니다. Gebze-Orhangazi-Izmir 고속도로 프로젝트 경로. 반면, 현지 개발자는 빌라와 주택 프로젝트를 개발하여 외국인 투자자에게 판매합니다. “Thermal, Çınarcık, Altınova 및 Armutlu Gulf는 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.”라고 그는 말합니다.

Yazıcı는 전쟁으로 인해 터키에 정착한 시리아인과 이라크인이 이곳에 살고 있으며 걸프 국가의 부자들이 여름 별장에 투자한다고 강조합니다.

부르사-얄로바 도로(Bursa-Yalova Road)에 있는 도심의 약 100데카르 부지에 400병상 규모의 주립 병원 건설을 위한 개발 계획 연구가 진행되고 있다고 합니다. 이스탄불-부르사-이즈미르 고속도로의 Altınova 구간에 있는 Bolu의 Highway Outlet AVM과 유사한 프로젝트 건설도 의제에 포함되어 있다고 합니다.

“국제적인 브랜드가 될 것”
Demir İnşaat 이사회 의장인 Hamit Demir는 다음과 같이 말했습니다. “최근 몇 년간 빛나는 별이 되어 국내외 투자를 유치한 Yalova의 토지 가격이 어느 정도 포화 상태에 도달한 것 같습니다. 앞으로 도시에서의 정착생활은 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 이러한 이유로 우리는 도시에서 새로운 부동산 프로젝트가 활발해질 것으로 기대합니다. “이런 방향으로 연구가 진행되고 있다고 들었습니다.” 말했다.
Demir는 “대규모 공공 프로젝트를 진행하는 Yalova와 같이 투자 유치 측면에서 차분한 도시가 투자자를 받고 있습니다. 우리는 Yalova를 이스탄불-이즈미르 고속도로의 가장 귀중한 위치로 봅니다. 새로운 프로젝트는 외국인에 대한 주택 판매 수치를 높이고 Yalova를 국제적인 브랜드로 만들 것입니다. 우리는 Yalova에서 이러한 잠재력을 보고 그곳에서 큰 인기를 끌 수 있는 투자를 계획하고 있습니다. 또한 많은 국내외 투자자들이 얄로바에 대한 투자를 연구하고 있다고 들었습니다.” 자신의 의견을 밝혔습니다.