Kadıköy카르 탈 지하철 노선의 주택 가격이 상승하고 있습니다

KadıköyKartal Metro 노선의 주택 가격이 상승하고 있습니다. 이스탄불의 부동산 가격은 Anatolian Side보다 유럽 쪽에서 항상 더 높았습니다. 하지만이 암기 독수리-Kadıköy 2012 년 지하철이 개통되면서 고장이났습니다. Kartal과 함께 지하철 개통 후 Kadıköy 주택 가격이 상승하고 있습니다.
이스탄불의 부동산 가격은 Anatolian Side에 비해 유럽 쪽에서 항상 더 높았습니다. 하지만이 암기 독수리-Kadıköy 2012 년 지하철이 개통되면서 고장이났습니다. Kartal과 함께 지하철 개통 후 Kadıköy 주택 가격이 치솟았습니다. 이 기간 동안 Kartal의 주택 가격은 100 % 이상 상승했습니다. Küçükyalı, Bostancı, Maltepe 및 Acıbadem에서도 급격한 증가가 나타났습니다.
이스탄불의 유럽 쪽은 부동산 가격 측면에서 두드러졌으며 모든 기간에 Anatolian 쪽보다 프리미엄이 높습니다. 하지만 독수리Kadıköy 2012 년에 지하철을 시운전하면서이 구조는 Anatolian Side를 위해 무너졌습니다. Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem 및 Kadıköy 지구는 그 어느 때보다 가치가 높아졌습니다. 가격 인상은 향후 기간 동안 새로운 운송 프로젝트와 라인의 통합으로 계속될 것으로 예상됩니다.
지하철의 시운전으로 Kartal, Küçükyalı, Bostancı, Maltepe 및 Acıbadem에서 가장 높은 상승이 발생했습니다. Eva Real Estate Appraisal Branded Housing Projects Sector Report에 따르면 Kartal의 주택 평방 미터 가격은 2011 년에 600 ~ 5TL 사이였으며 2016 년에는 3 ~ 600TL로 인상되었습니다. 즉, 집값이 13 % 이상 인상 된 것입니다. 같은 기간에 가격은 Küçükyalı-Bostancı의 경우 100 천 2-600 천 TL, 3 천에서 4 천 TL 사이, Maltepe의 경우 7-700 천 TL 사이의 6 천 2-800 천 9 TL, Acıbadem 500 천 3 TL이었습니다. -800 천 6TL에서 500 천 4 천 TL로 증가했습니다.
Göztepe는 가격을 변경하지 않은 지하철 노선의 유일한 이웃이었습니다. 이 지역의 높은 가격은 이전보다 효과적이라는 것이 강조되었습니다.
CANSEL TURGUT YAZICI (에바 부동산 감정 GM) :
"라인의 매력은 계속됩니다"
"독수리-Kadıköy 지하철과 다른 교통 노선의 연결이 증가함에 따라 지역 정착에 대한 수요가 증가 할 것입니다. 수요 증가는 또한 라인에있는 지역에서 브랜드 주택 투자자의 관심을 증가시킬 것입니다. 따라서 우리는 지하철 노선에서 지역의 매력이 계속 될 것이라고 생각합니다. "
메트로 값 추가
Cantal Turgut Yazıcı, Kartal-의 Eva 부동산 감정 총괄 관리자Kadıköy 그는 지하철 노선이 발표되면서이 노선에있는 주택의 평방 미터 가격이 상승하기 시작했다고 말했다. Yazıcı은 2012 년 지하철을 시운전하면서이 노선의 부동산 가격 상승은 지역마다 다르지만 1555 % 사이에 머물렀다 고 말했다. Cansel Turgut Yazıcı는 선로와 새로운 교통 프로젝트에서 부동산 가격을 상당히 올렸다고 말합니다. 야 지치 (Yazıcı)는 다른 교통 노선과의 지하철 연결이 증가함에 따라이 지역의 정착 수요가 증가 할 것이며 이는 브랜드 주택 투자자들의 차축 지역에 대한 관심을 증가시킬 것이라고 강조했다.
Kartal에서 프로젝트를 생산하는 Mesa의 이사회 의장인 Erhan Boysanoğlu는 Kartal이 최근 몇 년간 사용된 지하철 노선과 바다 전망으로 가치를 얻었다고 강조합니다. Boysanoğlu는 지역 개발에 대한 교통 프로젝트의 기여가 이 노선에 위치한 거주지의 평방미터 가격 변화로 관찰될 수 있다고 지적합니다. Boysanoğlu는 교통 프로젝트의 개발로 접근이 더 쉬워진 지역의 변화 노력도 추진력을 얻었다고 말합니다.
Ömer DERBAZLAR (유나이티드 부동산 개발 및 건설) :
"아나톨리아 측이 증가하고있다"
“Anatolian Side는 운송 프로젝트의 실현과 함께 상승하기 시작했습니다. 투자자들은 올바른 투자를 위해 Anatolian Side를 선호하기 시작했습니다. Park Residences Cadde는 Anatolian Side에서 가장 가치있는 해안선에 위치하여 계속해서 주목을 받고 있습니다. 이스탄불의 아나톨리아 측은 항상 유럽 측보다 더 겸손하고 독창적이며 현대적인 독창성을 보존 할 것입니다. "
국제 회사 관심
최근 몇 년 동안 Koç Holding, Vakko, Unilever, Estee Lauder, Huaevvi, Philips, Ülker, TNT, Siemens, Sony, Renault Mais, Procter & Gamble 및 Philip Moris와 같은 국제 기업이 Ümraniye, Kavacık, Kozyatağı 라인의 광장으로 이전했습니다. 유럽 ​​측의 일부 회사는 인프라 및 운송 시설로 인해 본사를 Anatolian 측으로 이전 할 것으로 예상됩니다.
Kadıköy-올해 완공 예정인 카르 탈 지하철, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy 지하철 노선 및 Marmaray Tuzla 노선 연장을 이용하면 유럽 쪽보다 교통이 편리합니다.
2019 년 계획 중 하나 인 Tuzla-Sabiha Gökçen 지하철 노선과 이즈 미트 베이 브릿지 덕분에 아나톨리아와 이스탄불 간의 연결도 강화 될 것입니다. 사 비하 괵첸 공항은 TEM 고속도로 연결을 통해 쉽게 접근 할 수 있습니다. Marmaray 완공, 건설 될 두 번째 튜브 교차점, Third Bridge 및 메트로 버스 노선의 개발과 같은 요인은 향후 양측 간의 교통 및 접근을 용이하게 할 것입니다. Anatolian Side의 매력은 특히 자녀가있는 가족의 경우 향후 몇 년 동안 증가 할 것으로 예상됩니다.
기타 투자 트리거
한편, Anatolian 쪽의 Sultanbeyli-Taşdelen-Sancaktepe 지역은 계속해서 빠르게 발전하고 있습니다. 이것의 주된 이유 중 하나는 메트로 투자입니다. 지하철의 프로젝트 설계로 Sancaktepe 지역은 Anatolian Side의 교육 프로젝트의 중심지 중 하나가되었습니다. 이 지역에서 다양한 대학과 사립 학교가 운영되고있는 것으로 보입니다.
Remax / Eksen 부동산 판매 컨설턴트 Nüket Doğan은 Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe 지역의 중요성이 시간이 지남에 따라 증가 할 것이라고 말했습니다. Doğan은“2016 년 마지막 분기에 개통 될 예정인 Üsküdar-Çekmeköy 지하철 노선의 위치에서 가치가 크게 증가했습니다. "지하철 프로젝트의 이름이 Sancaktepe에서 들리자 가격이 올라갔습니다."
신앙 카바 데이 (예티 Yapı YKB) :
"교통은 어디에서나 공급된다"
"아나톨리아 쪽에서 Kadıköy-이글 라인에 건설 된 지하철은 이전에 전경에 없었던 일부 지역을 강조했습니다. 그중 하나는 이스탄불의 오래된 여름 휴양지 인 Kartal, Kartal은 교통이 편리하여 도심에 가까워졌습니다. 이 상황은 지역을 높이 평가했습니다. 이것은 교통 프로젝트가 지역에 공급된다는 것을 보여줍니다. "