부동산 투자 펀드(REIF)는 물류 산업에 완전히 새로운 관점을 제시할 것입니다. Omurga Portfolio의 투자 이사인 ilhami Akkum은 부동산 투자 펀드(REIF)에 대해 중요한 언급을 했습니다. Akkum은 REIF가 해외와 마찬가지로 터키에서 보다 적극적으로 사용되기 위해 물류 유통 센터를 검토하고 있다고 밝혔습니다. Akkum은 “공공 금융과 민간 부문 금융가 모두에게 가장 어려운 문제 중 하나는 대규모 인프라 및 상부 구조 프로젝트에 자금을 제공하는 것입니다. 우리는 TCDD에서 개발 중인 초대형 물류 센터 프로젝트의 평가를 매우 중요하게 생각합니다.
상승하는 물류 잠재력
Akkum은 물류 물류 센터가 글로벌 부동산 투자 분야에서 매우 중요한 투자 도구라는 사실에 주목하면서“물류 물류 센터를 포함한 글로벌 상업용 부동산 투자 규모는 약 600 억 달러에 이릅니다. 이 책의 XNUMX %라도 우리나라로 보내는 것은 많은 긍정적 인 영향을 미칠 수 있습니다. 지역 물류 기지 인 우리나라에서는 해외 교통과 동시에 계약 물류 사업량이 지속적으로 증가하고 있습니다. 전자 상거래는 전년 대비 절반 이상 매년 증가하고 있습니다. 정부가 지원하고 투자가 보장되는 TCDD 물류 센터를 증권화 할 GYF의 창설은 부동산과 계약 물류의 역학을 결합하여 새로운 기회를 창출 할 것입니다. 우리는 이러한 잠재력이 GYF를위한 발전기 효과를 만들 것이라고 믿습니다. "
법적 규제가 필요함
Akkum은 TCDD가 주로 조직화 된 산업 구역과 관련하여 적재 능력이 강한 20 개 지점에 물류 센터를 건설 할 계획이라고 밝혔다.“이 지역에서는 컨테이너 적재 및 하역 구역, 트럭 공원, 보세 구역, 사무실, 유지 보수 시설, 주유소 및 기차 설립, 수락 및 추천 방법을 찾을 수 있습니다. 이 센터는 Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıEskişehir 및 Balıkesir에서 운영되었습니다. Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş 및 İzmir에서 공사가 계속됩니다. 우리는 GYF의 범위 내에서 CMB 법률의 틀 내에서 운영을 위해 개설 된 센터를 포함 할 기회를 놓치지 않아야합니다.”
세계에서 GYF의 물류 부문 투자
북미 기반의 Everstone Capital 및 Realterm Global에서 관리하는 IndoSpace 펀드는 인도의 산업 및 물류 시설에 투자합니다. IndoSpace I 및 II 폐쇄 자금의 총 규모는 584 억 XNUMX 만 달러입니다.
국제 투자자 인 Real Estate는 프랑크푸르트 본사에서 $ 3 billion의 펀드 포트폴리오를 관리합니다.
FIBRA Macquarie Mexico의 투자 포트폴리오는 주로 산업 자산입니다. 멕시코의 270 개 이상의 부동산에서 정기적이고 지속적인 수익을 창출합니다.
Global Logistic Properties Limited는 중국, 일본, 브라질 및 미국의 포트폴리오에 약 52 만 평방 미터의 폐쇄 된 물류 영역을 보유하고 있습니다. 118 개 도시의 4 천명 이상의 사용자가 이러한 시설을 이용하고 있습니다.
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