할리우드가 트램 웨이 하우스 가격을 폭파했다.

Eminönü와 Alibeyköy 사이를 연결하고 Golden Horn 해안을 통과하는 트램 프로젝트는 이 지역의 부동산 가격을 3배로 올렸습니다. 고정 가격은 200리라에서 600리라로 인상되었습니다.

Eminönü에서 이스탄불의 Alibeyköy 버스 정류장까지 이어지는 트램 라인 건설이 시작되면서 이 지역의 부동산 가격이 급격하게 변했습니다. 프로젝트 범위 내에서, 특히 3개월 전 Eyüp의 Golden Horn 해안에 건설 현장을 건설하고 메우기 위한 말뚝을 박음으로써 해당 지역의 부동산 가격이 2-3배 상승했습니다. Eyüp 지역에서 활동하는 부동산 중개인은 부동산 소유자가 작년까지 200리라에 판매한 아파트에 대해 600리라를 원했고 가격이 세 배로 뛰었고 가격이 부풀려 판매가 중단되었다고 말했습니다.

3년만에 세배

Setyap Gayrimenkul의 소유주인 Canip Yavuz는 갑작스러운 가격 인상으로 이 지역의 활기가 사라졌고 이 지역에서 실질적인 가격 인상이 없었으며 부동산 소유주가 교통 프로젝트를 시작하면서 가격을 두 배로 올렸다고 말했습니다. 지난 5년 동안 격렬한 도시 변혁 활동으로 인해 이 지역에서 큰 활동이 있었다고 표현하면서 Yavuz는 다음과 같이 말했습니다. Eminönü-Alibeyköy 트램 프로젝트는 Eyüp뿐만 아니라 Gaziosmanpaşa 및 Kağıthane. 투자를 원하는 분들에게 좋은 위치였습니다. 당연히 주변 지역의 부동산 소유자는 대형 프로젝트가 가져온 가치와 마찬가지로 상승을 기대합니다. 판매용 주택뿐만 아니라 임대 주택에서도 엄청난 가격 상승이 있습니다. 이러한 급격한 가격 변동으로 해당 지역의 활동이 종료되었습니다. 가격은 정상으로 돌아갑니다. 소유자의 기대가 잘못되었습니다.”

이 지역에서 운영되는 Ata Real Estate 회사의 소유주인 Uğur Yılmaz는 지하철 및 트램과 같은 대중 교통 프로젝트로 인해 Golden Horn 지역에서 동일한 상황이 발생하는 모든 지역에서 가격이 상승한다고 말했습니다. Yılmaz는 Golden Horn 주변에 건설된 새로운 쇼핑몰과 비즈니스 센터가 사무직 노동자들을 이 지역으로 끌어들인다고 말했습니다. 가격의 과도한 상승. 해안 지역에서는 평방 미터 가격이 갑자기 5 천 리라에서 10 만 리라를 초과했습니다. 200에 판매되는 아파트는 600에 판매됩니다. 1년 전 300만 원에 팔렸던 아파트가 1만 원에 매물로 나와 있다. 이것은 실제 증가가 아닙니다. 최근에는 주 상층부에서도 투자 대상 지역에 대한 관심이 있었지만 모든 구조물에 적용되는 것은 아닙니다. 여기에서 버스 정류장과 가깝고 전망이 좋고 주차가 가능한 주택은 투자에 대한 보상을 제공합니다. 다른 구조물의 가격 인상은 보상을 받지 못할 수도 있다”고 말했다.

수요가 감소했습니다

부동산 컨설턴트 Muzaffer Koç는 트램 프로젝트가 Golden Horn의 지분을 몰고 지역의 부동산 광고에 즉시 들어갔다고 말했습니다. 그들의 투자에서 더 많은 이익. 이러한 방식의 가격 인상은 지속 가능하지 않다고 Koç는 최근 도시 변화와 함께 이 지역에 많은 건물이 지어졌으며 이러한 가격으로 수요가 점차 감소하고 있다고 말했습니다.

프로젝트 비용은 492억 XNUMX만 리라입니다.

492억 2019만 리라의 비용이 소요되는 트램 프로젝트는 14년에 운영될 예정입니다. 이 프로젝트에는 30개의 여객 스테이션이 있을 것입니다. 프로젝트가 완료되면; 노선별 예상운송시간은 25분, 여객수용능력은 시간당 XNUMX명(편도)으로 예상된다.

출처 : 나는 www.gazetevatan.co