제3공항, 이스탄불 운하, 제3교의 교차점에 있는 Arnavutköy의 2.7만 평방미터 부지는 환경도시화부에 의해 개발을 위해 개방되었습니다. 환경계획에서 "농업지역" 및 "수자원보호유역"으로 지정된 토지 주택, 쇼핑몰, 주택, 호텔 등이 건설될 예정입니다. 현재 개발을 위해 개방된 농업 지역의 인구는 18명으로 예상됩니다.
2012년과 2014년 각료회의 결정에 따라 이스탄불의 재해 위험을 제거하기 위해 건강하고 안전한 새로운 생활 공간을 만들기 위해 11개 지구에 34헥타르의 예비 건축 면적이 결정되었습니다. 보호 구역 경계 내에 있는 Arnavutköy Dursunköy의 700만 2제곱미터 면적, 즉 이스탄불의 유럽 측에서 결정된 새로운 건축 면적에 대해 환경 도시화부는 796을 변경했습니다. /584만 환경계획을 이스탄불 헌법으로 승인하고 새로운 구역계획을 마련하였습니다.
3 "메가" 프로젝트 계획이 충분하지 않음
대변인Özlem Güvemli의 소식에 따르면 계획 변경에 관해 준비된 보고서에서 제3공항, 이스탄불 운하, 제3교, 북부 마르마라 고속도로 및 고속열차 프로젝트로 인해 환경 계획이 불충분해지고 계획이 변경되었다고 언급되었습니다. 필요해졌습니다. 사업지역은 제3공항, 제3교량, 이스탄불 운하 사업이 교차하는 지점에 위치한다는 점을 지적하고, '신규 및 대형 프로젝트'와 정착지 간 건전성이 보장되어야 한다고 명시했다. 이 때문에 환경계획에서는 '농업지역'과 '중급 음용수 보호지역'의 경계 안의 구획을 변경하여 '도시개발지역'으로 선언하였다.
새로운 공항에 서비스를 제공할 것입니다
예비건축면적은 지진위험이 있는 주거지역을 개조하기로 결정되었으나, 계획보고서에는 이 지역에 건설될 주거지역이 제3공항을 위한 주거지역으로 계획되었음을 명확히 명시하고 있다. 이 지역은 또한 이스탄불 운하 노선의 해안에 위치하고 있습니다. 지진 3도 지역인 계획면적은 개인소유 유휴공지 90.79%, 산림 8.59%, 비구역 건축면적 0.62%로 구성됐다.
240만 평방미터의 숲
2만 796제곱미터의 면적에 사유림과 국유림 두 곳이 있습니다. 숲은 면적의 584만 평방미터를 차지합니다. 새로운 계획에서는 법률 제240호의 범위 내에서 산림 지역을 보호할 것이라는 점에 주목했습니다. İSKİ와 DSI로부터 받은 의견에 따라 이 지역을 통과하는 Çiftlik, Ortakçılar, Künk 및 Baklalı 하천은 보호될 것이라고 밝혔습니다.
무역, 주거 및 관광 구역 부여
보고서에 따르면 계획지역에 새로 유입되는 인구는 18만206천763명으로 파악됐다. 면적 983만10천552㎡가 '개발주거지역'이 됐다. 상업용 건물은 해당 지역의 926%를 초과하지 않는 한 여기에 건축될 주거지의 바닥과 지하실 또는 독립 블록에 지을 수 있습니다. XNUMX제곱미터 구역은 "상업 및 주거 지역"으로 결정되었습니다. 이 지역에는 주택, 쇼핑몰, 주택, 호텔 등을 지을 수 있습니다.
37만 478천 XNUMX제곱미터의 면적을 특별하게 배치하고 '상업, 관광, 주거' XNUMX가지 기능을 모두 부여했습니다. 이 구간에는 쇼핑몰, 엔터테인먼트 센터, 호텔, 모텔이 건설될 예정입니다.
지상 + 4층
주거지역 전체에서 전례는 0.75로, 높이는 지상+4층으로 결정되었다. 또한 새로 계획된 정착 지역에는 학교, 병원, 모스크, 사회 및 문화 시설, 스포츠 시설, 녹지, 공원 및 레크리에이션 구역이 있을 것입니다.
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