집을 사기로 결정할 때, 결정을 확신 할 때까지 여러 요인을 고려하여 해당 집에 대해 많은 조사를합니다. 주택 담보 대출로 집을 사고 싶다면 은행도 특정 기준에 따라 조사를해야한다. 연구 결과에 따라 해당 주택을 매입하기 위해 모기지 론을 제공할지 여부가 결정됩니다. 글쎄요,이 결정이 때때로 부정적으로되는 요인은 무엇입니까? 귀하의 모기지 신청이 부정적인 결과를 초래하지 않도록 아래 요인을 어떻게 검토 하시겠습니까?
주택 융자 란 무엇입니까?
모기지 론은 실제 사람에게 제공되는 대출의 한 유형으로 주택 구입에 사용됩니다. 2007 년부터 모든 주택 대출은 모기지 범위 내에서 평가됩니다. 따라서 낮은 월 지불액과 폭 넓은 기간의 틀 안에서 모기지 론을받을 수 있습니다.
어떤 경우에 귀하의 주택 융자 신청이 승인되지 않았습니까?
주택 융자를 받으려면 재정 상황과 구입할 집이 특정 기준을 충족해야합니다. 그렇다면 이러한 조건은 무엇입니까? 이러한 기준에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.
부동산
우선 구매하고자하는 부동산에는 소유권 증서가 있어야합니다. 즉, 소유권 증서가 있어야하며 증서 문서에 기록 된 부동산의 성격이 "거주 / 거주"여야합니다.
위치
부동산은 위치 상 시정촌 인접 지역 내에 있어야합니다.
건설 수준
부동산이 신용을 받기 위해서는 평가 보고서에서 완료 수준이 75 %로 결정되어야합니다.
오보
주택 담보 대출을 신청하면 해당 은행에서 파견 한 전문가가 사고 싶은 집을 조사합니다. 판매자가 집에 대한 충분한 정보를 제공하지 않았거나 잘못된 정보를 제공 한 경우 전문가 보고서의 부정적인 평가로 인해 신청이 거부 될 수 있습니다. 이 단계에서 부동산이 개조되었는지 여부, 건축 프로젝트에 위배되는지 여부, 모기지, 철거 결정 또는 부동산에 대한 유사한 기록과 같은 제한적 권리에 대해 판매자로부터 정보를 얻는 것이 구매 결정에 도움이 될 것입니다.
증서 양도
이전에 증서를 인수 한 주택에 대해서는 모기지 론을 사용할 수 없습니다. 따라서 소유권 증서 양도 전에 모기지 론 신청을해야합니다.
선물 주택
법적 제한으로 인해 신용으로 구매할 주택의 소유권 증서는 대출을받는 사람의 이름으로 등록되어야합니다. 즉, 선물 주택에 대한 대출을 연장 할 수 없습니다.
신용 등급
신용 등급은 지급 능력과 습관에 대한 정보가 포함 된 점수입니다. 신용 등급이 낮 으면 모기지 대출 신청이 거부 될 수 있습니다.
소득 상태
주택 대출은 소비자 대출에 비해 더 많이 사용되는 대출 유형입니다. 이러한 이유로 귀하의 소득은 또한 귀하의 신청서에 대한 긍정적 인 결과에 대한 결정적인 기준입니다. 귀하의 신청서는 지불 능력을 초과하는 대출 요청에 대해 부정적인 것으로 간주 될 수 있습니다.
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