부동산 부문의 디지털화가 가속화되면서 임대 및 판매에서 온라인 기술의 중요성이 높아지기 시작했습니다. 구매자의 89%가 임대 및 구매 조사를 온라인으로 수행하는 반면, 86%는 주택 가격에 대해 온라인으로 문의합니다. 가상 투어의 확산으로 많은 구매 및 판매가 실제 투어를 거치지 않고 계속 완료될 것이라는 예측을 밝히는 연구를 수행한 TSKB Gayrimenkul Değerleme 이즈미르 지점 특별 프로젝트 부서는 많은 기술 개발, 특히 PropTech가 시작되었다고 밝혔습니다. 디지털화에 적응하지 못하는 기업과 사람들은 인력과 일자리를 잃고 있다”며 “물량 감소가 있을 수 있다”고 말했다.
변화하는 세계 상황에서 기술이 발전함에 따라 부동산 부문에서 디지털화, 인공 지능 및 자동화와 같은 주제가 전면에 등장했습니다. TSKB 부동산 감정 이즈미르 지부 특별 사업부는 주택 구매, 임대 및 판매의 가상 투어가 증가함에 따라 더 빠르게 이루어지기 시작했다는 분석을 수행했으며 이러한 상황이 부동산 컨설턴트의 인력을 감소시키는 것으로 나타났습니다.
가상 투어의 확산으로 많은 거래가 실제 투어를 거치지 않고 계속 완료될 것이라고 예측하는 연구에 따르면, 부동산을 임대하고 구매하는 구매자의 89%가 온라인으로 조사를 하고, 86%는 온라인으로 주택 가격을 조사합니다. 부동산 분야의 기술 발전으로 인력 감소가 예상되는 반면, 관행에 적응하지 못하는 기업은 사업 규모가 감소할 것으로 예상된다.
“혁신 분야를 겨냥한 프롭테크 애플리케이션 증가 추세”
부동산 부문에서 가장 두드러진 디지털 발전 중 하나가 Proptech 애플리케이션의 증가라고 언급한 연구에 따르면, “부동산 부문의 혁신을 목표로 하는 이 개념은 2014년 뉴욕에서 등장하여 전염병으로 인한 오늘의 유행. 향후 5년간 기술 발전이 가장 집중적으로 활용될 분야는 빅데이터와 데이터 분석이 될 것으로 전망된다. Proptech 기술은 3가지 주요 영역에서 부동산 산업을 변화시킵니다. 스마트 부동산, 공유 경제, 부동산 핀테크. 스마트 부동산은 부동산의 운영 및 관리를 용이하게 할 뿐만 아니라 부동산이 위치한 지역의 데이터에 대한 액세스를 가속화합니다. 공유 경제는 부동산을 다른 사람들이 다른 시간에 사용할 수 있도록 합니다. 스마트 부동산은 다양한 시기에 해당 부문에서 경험한 수급 균형에 대한 장기적인 솔루션을 생성하고 미래 지향적인 균형 정책에서 올바른 데이터를 빠르고 쉽게 제시할 수 있는 기회를 제공합니다. 스마트 부동산 기술을 활용해 수급 데이터를 비교하여 신주를 창출하고, 인구밀도에 따른 입지 선정을 결정할 예정이다.”
“부동산 핀테크, 전 세계 부동산 구매를 제공할 것”
연구는 부동산 핀테크 개념이 금융적으로 부동산 구매에 대한 편의성과 다양한 옵션을 제공한다는 점을 지적하면서 “부동산 핀테크는 비트코인과 같은 다양한 디지털 통화로 전 세계의 부동산 구매 서비스를 제공할 것으로 기대된다. 부동산 핀테크는 은행의 자동화된 직원 수를 줄이고 기술 직원이 금융 기관에 들어갈 수 있도록 하며 은행 지점을 변화시킵니다. 이러한 개발은 건물 관리, 고객 경험, 데이터 보안 및 개인 정보 보호, 성능 효율성, 부동산 부문의 판매 및 임대와 같은 주요 영역에서 편의성을 제공합니다. Proptech 응용 프로그램은 광고 포털, 고객 관계 관리, 부동산 판매 및 임대, 360도 가상 투어, 평가 서비스, 금융 서비스, 사무실 관리 서비스, 구독 및 세금 부채 거래, 온라인 소유권 서비스, 3D 인쇄와 같은 영역에서 사용되기 시작했습니다. 및 건설. 부동산 기술 발전의 가장 중요한 반영 중 하나는 쇼핑 센터와 개발될 새로운 혼합 프로젝트에서 볼 수 있습니다. 혼합 프로젝트 및 쇼핑 센터 투자자는 차량 보행자 교통, 지역의 인구 통계 데이터 분석, 프로젝트 개발 비용 및 기술을 통한 토지 임대료를 면밀히 모니터링하여 이러한 방향으로 투자할 수 있습니다.”
“증서 거래는 온라인으로 진행될 예정”
본 연구에서는 부동산 분야에서 기술이 가장 필요한 분야 중 하나가 소유권 증서 매매 거래임을 강조하며, 이에 대한 뛰어난 연구와 예측에 따르면 “소유권 매매 거래가 활발히 진행될 예정”이라고 강조하고 있다. 도시 및 국가 외부에서 거래가 이루어질 수 있습니다. 팬데믹 기간 동안 부동산 매매의 모든 거래는 서명 단계를 제외하고 온라인으로 이루어지기 시작했습니다. 서명 단계를 온라인 시스템으로 옮기고 소유권 증서 거래를 완전히 온라인으로 수행하는 것이 목표입니다. 팬데믹으로 인해 프롭테크 적용이 가속화되면서 비판도 커지고 있다. 가장 두드러진 두 가지 문제에 대한 비판이 있는 것으로 관찰됩니다. 그 중 첫 번째는 생성된 밀집된 데이터 네트워크가 사이버 공격에 노출되어 있다는 것이고, 두 번째는 기술 서비스를 효과적으로 활용하지 못하는 이해관계자가 시대를 따라잡지 못하고 부동산 분야 밖에 머물게 된다는 점입니다. 기술이 탄력을 받은 시기에 산업, 농업, 금융 부문에 대해서도 비슷한 비판이 있었지만 이에 대한 대책이 마련됐다. "개발된 조치를 통해 데이터 보안과 자격을 갖춘 이해관계자가 해당 부문에 제공되었으며 기술 애플리케이션의 사용이 가속화되었습니다."
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