집을 구입할 때 고려해야 할 사항

집을 소유하는 것은 한 사람이 평생 내릴 가장 중요한 결정 중 하나로 간주 될 수 있습니다. 완성 된 주택 또는 중고 주택을 모델로 구입할 때 고려해야 할 사항은 필요와 기대에 따라 다릅니다. 직업의 요령을 아는 사람들은 구매 결정을 할 때와 새 집으로 이사하는 단계에서 번거롭지 않은 쇼핑 프로세스 아래에서 서명 할 수 있습니다. 판매를위한 아파트 선택하는 동안 시간을 ​​낭비하지 않고 에너지를 소비하지 않고 가장 정확한 결과에 도달하기 위해 우리의 제안을들을 수 있습니다.

집을 선택하는 방법?

집을 찾기 시작할 때 가장 먼저해야 할 일은 예산을 올바르게 결정하는 것입니다. 현재 저축, 정기 소득 및 대체 대출 제안을 평가하여 판매 할 주택 옵션을 미리 선택하는 것이 가장 좋습니다. 빠른 예비 평가를 위해;

• 집 위치
• 크기, 앞
• 건물 특성, 지반 상태, 내진
• 교통 대안, 사회 환경
• 층 위치
• 에이전트의 신뢰성

문제는 신중하게 고려해야합니다. 필요와 기대를 고려하여 평가 기준을 확장 할 수 있습니다. 집이 대출에 적합한 지 조사하는 것이 절대적으로 필요합니다. 작업을 시작할 때 적절한 주택을 선택하여 시간 손실과 재정적 위험을 피할 수 있습니다. 구매할 주택이 신용에 적합한 지 여부를 이해하려면 다음 사항을주의 깊게 조사해야합니다.

• 콘도 또는 소유권 상태
• 집은 프로젝트에 따라 완성되었습니다.
• 증서에서 집이 "거주"로 표시됨
• 주주는 원활하게 공유

주택 가격과 시장 가치를 자세히 비교해야합니다. 판매용 주택 가격은 바로 근처에있는 동등한 주택의 가치와 일치해야합니다. 유사한 위치, 크기 및 내부 기능을 비교하여 원하는 집 그림의 신뢰성을 결정할 수 있습니다. 예 : 이즈미르 Karşıyaka판매용 아파트 Flatfy로 다양한 소스의 광고를 검토하여 가격에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 임대 투자 수익이라고하는 "감가 상각 기간"은 또한 구매할 주택의 실제 가치를 나타냅니다. 집에 모기지 나 유치권이 있는지 확인하십시오. 압류 주택은 대출 유무에 관계없이 구입할 수 없습니다. 저당 주택의 증서 거래를 완료하려면 저당을 수락해야합니다. 신용 부채가 계속되는 집을 사고 싶다면 가능한 모든 위험을 처음부터 계산해야합니다. 집의 위치, 교통 대안 및 사회적 환경을 신중하게 고려해야합니다. 교통 옵션은 특히 대도시에서 판매 할 아파트를 사고 자하는 사람들이 고려해야 할 문제입니다. 주택의 미래 가치에 기여하는 것 외에도 생활 편의성에도 직접적인 영향을 미칩니다. 중앙 위치와 풍부한 교통 기회는 시간을 절약하는 가장 중요한 기준입니다. 교통 옵션을 평가할 때 집과 교육 기관, 병원, 쇼핑 센터 또는 공원의 근접성도 고려해야합니다.

아파트 배치와 이웃 관계를 조사해야합니다. 아파트 레이아웃은 공용 영역의 관리를 형성합니다. 혁신적인 관리 접근 방식은 삶의 질에 긍정적으로 기여합니다. 반면에 이웃 관계는 특히 오늘날 선호되는 재택 근무 조건에 대한 적응을 용이하게합니다. 이 단계에서는 살 집을 결정하기 전에 이웃과 이야기하는 것이 유용 할 것입니다. 구매할 집에 세입자가있는 경우 계약 조건을 평가해야합니다. 구매를 고려중인 집에 세입자가 거주하는 경우, 두통이없고 세입자와의 충돌을 피하기 위해 계약 조건을 전문가가 평가해야합니다.

고려해야 할 세부 사항

집을 살 때 우리 대부분은 가격과 지불 옵션에 집중합니다. 중요한 위험이 배경으로 밀려 드는 과정에서 지진 안전에서 주택, 재료 품질에서 단열에 이르기까지 모든 세부 사항을 검사해야합니다.

바닥 예속 및 정착 조건은 무엇입니까? 주택의 신분증으로 간주되는 층 지역권에는 소유 한 층과 아파트가 표시됩니다. 공사가 완료된 후 결제 증이 발급됩니다. 입주 허가가없는 건물에서 구매 후 수명을 시작하는 데 의무적 인 전기 및 수도 가입은 산업 사용량 수치로 청구됩니다.

순 평방 미터와 총 평방 미터의 차이가 중요합니까? 주택 소유자를 실망시키는 가장 중요한 문제는 순 평방 미터와 총 평방 미터의 차이입니다. 이 차이가 50 %에 이르는 프로젝트가 있다는 사실을 간과해서는 안됩니다.

단열에주의하십시오! 화재로부터 건물 보호에 관한 규정은 또한 소리, 물 및 단열에 대한 특정 규칙을 시행해야합니다. 소비자 만족도는 신세대 기대에 따라 설계된 주택에서 최고 수준이지만, 오래된 건물의 단열 문제로 인해 나중에 심각한 비용이 발생할 수 있다는 사실을 잊지 말아야합니다.

손으로 지불하지 마십시오! 건설 회사 또는 개인에 대한 미납은 집을 사고 자하는 사람들이 알아야 할 매우 중요한 세부 사항입니다. 은행을 통해 지불해야 할 대금 영수증을 보관하고 공증인을 통해 건설 회사와 계약을 체결하도록주의해야합니다.

집세만큼 회비를 끝내십시오! 판매를 위해 집을 사고 집에 정착하는 동안 발생하는 비용은 심각한 수치에 이릅니다. 또한 종합 사이트에서 유효한 회비 수치에 대한 정보도 받아야합니다. 최근 시행 된 주택 사업에서 일정 기간 회비를 납부하지 않는 등 사회 시설 측면에서 다양한 옵션을 갖춘 부지가 많다는 점에 유의해야한다.

출금 및 환불 권리는 무엇입니까? 소비자의 결정에서 철회 할 권리와 관련하여 시행중인 관행은 양 당사자의 권리를 상호 보호하는 것을 목표로합니다. 선택한 집을 포기하는 소비자는 새로운 규정에 따라 돈을 벌 수있는 방법을 자세히 조사해야합니다.

투자자의 관점에서

대도시의 모든 개발은 주택 가격에 긍정적 인 영향을 미칩니다. 주거용과 투자 용으로 구매 선호도를 높이는 2 + 1 트렌드는 서로 다른 수요를 동시에 충족 할 수 있도록합니다. 신규 프로젝트의 가격 인상이 대부분이 아파트에 있다는 사실도 투자자의 선호도에 영향을 미칩니다. 충분한 크기의 방 2 개에 추가 된 거실, 욕실, 주방은 그 자체로 모든 종류의 욕구를 볼 수 있습니다. 프로젝트에 따라 다르지만 2 + 1 아파트 일부에서는 오픈 키친을 사용하고 있으며 이러한 주택은 직장으로도 고려할 수 있습니다. 모든 프로젝트에 1 + 0 또는 1 + 1 아파트가 없기 때문에 작은 집을 찾는 투자자의 선호도가 2 + 1로 전환됩니다. 빠르게 발전하는 이스탄불 지역 Sancaktepe에서 판매하는 아파트 원하는대로 2 + 1을 찾을 수 있습니다. 자신과 사랑하는 사람들을 위해 새로운 삶을 시작하기 전에, 판매용 주택을 구입할 때주의해야 할 주제를 살펴보고 투자자 선호가 어떻게 형성되는지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.  

글로벌 부동산 검색 엔진 Flatfy는 임대 또는 판매용 주택을 찾는 사람들에게 다양한 옵션을 제공하고 부동산 업계의 가격 변동에 대한 보고서를 주기적으로 게시합니다. Flatfy에서 공유하는 이러한 보고서에는주기적인 변동이 포함되며 집을 찾는 사람들을위한 가이드입니다.