TÜGEM(All Entrepreneurial Real Estate Agents Association) 회장인 Hakan Akdoğan은 교활한 집주인에 대한 세입자의 권리에 대한 정보를 제공했습니다.
TÜGEM(All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association) 회장 Hakan Akdoğan은 교활한 집주인에 대한 세입자의 권리에 대한 정보를 제공하면서 다음과 같이 말했습니다.
“일반적으로 보증금은 임대료에서 공제되지만, 법적으로 이런 방식으로 공제하는 것은 불가능합니다. 소유자는 퇴원 후 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 보증금을 돌려받지 못하면 법적 조치를 취해야 합니다.
보증금은 실제로 보증금을 의미합니다. 미납된 전기, 수도, 천연 가스, 회비 및 부채가 있는 경우 이러한 부채는 임대인이 보증금에서 공제할 수 있습니다. 보증금이 충분하지 않은 경우 임차인은 일반적으로 계약서의 나머지 금액을 지불하기로 동의하고 약속합니다.
Akdoğan은 보증금 절차를 다음과 같이 요약했습니다. “세입자가 거주지 및 지붕이 있는 작업장 임대에 보증금을 지불하기로 계약한 경우 이 금액은 XNUMX개월 임대료를 초과할 수 없습니다. 보증금으로 금전이나 유가증권을 지급하기로 결정한 경우 임차인은 보증금을 예금계좌에 예치하고 유가증권을 은행에 예치하여야 하며 임대인의 동의 없이 출금되지 않아야 합니다. 은행은 양 당사자의 동의가 있거나 집행 절차가 완료되거나 최종 법원 결정에 따라 보증금을 반환할 수 있습니다. 임대인이 임대차계약 만료 후 XNUMX개월 이내에 임차인을 상대로 임대차계약에 관한 소송을 제기하였다거나 집행 또는 파산절차를 밟았다는 사실을 은행에 서면으로 통지하지 아니한 경우 은행은 임차인의 요청에 따라 보증금을 반환할 의무가 있습니다.
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