현재 싱가포르에 거주하고 있는 국외 거주자이거나 섬나라로 이주하여 새로운 삶을 시작하고자 하는 경우 투자 또는 거주 목적으로 부동산을 구매할 수 있습니다.
외국인은 대부분의 콘도미니엄, 최소 XNUMX년 이상 된 이그제큐티브 아파트, 인기 있는 관광 섬인 센토사에 있는 부동산 주택을 포함하여 싱가포르에서 다양한 부동산을 구입할 수 있습니다.
그러나 완벽한 싱가포르 부동산을 찾기 전에 현지 부동산에 대한 몇 가지 측면이 있습니다. 그들이 무엇인지 알아보고 싱가포르 부동산 세계에서 시작하는 방법을 알아보십시오.
하지만 먼저 해외 부동산을 구매하려는 외국인들에게 싱가포르가 왜 그렇게 인기가 있는지 몇 가지 이유를 간단히 살펴보겠습니다.
왜 싱가포르에서 사야 하나요?
많은 외국인들이 싱가포르에서 부동산을 구매하는 주된 이유 중 하나는 낮은 세율과 양도소득세가 없기 때문입니다.
또한 싱가포르의 경제와 정부는 안정성으로 유명한 노력과 혁신을 보상하는 긍정적이고 고무적인 작업 환경은 말할 것도 없습니다. 이로 인해 경제적 고점과 저점 또는 정치적 불일치에 더 민감한 다른 지역보다 국가에서 부동산을 구입하는 것이 덜 위험한 투자가 될 수 있습니다.
주의해야 할 사항
싱가포르 부동산에 기꺼이 투자할 수 있는 이유를 확인했으므로 이제 집 찾기를 시작하기 전에 알아야 할 중요한 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
일부 부동산 유형은 무제한입니다.
고려해야 할 부동산 투자는 매우 다양하지만, 특히 아파트를 구입하려는 경우 싱가포르 시민이 아닌 사람이 사용할 수 없는 일부 부동산이 있습니다.
여기에는 주니어 이그제큐티브 아파트와 HDB 아파트가 포함됩니다. 또한 영주권자는 싱가포르 토지 관리국(Singapore Land Authority)에 토지로 주택을 구입할 수 있는 권리를 신청할 수 있지만 국가에 대한 재정적 기여 증빙을 포함하여 특정 요건을 충족해야 합니다.
당신은 당신의 재산을 지불하기 위해 모기지를 취할 수 있습니다
부동산을 완전히 구매할 수 있는 초기 자본이 있다면 운이 좋은 위치에 있습니다. 그러나 상당한 금액이 없지만 여전히 싱가포르에서 부동산을 구입할 의향이 있다면 모기지를 신청할 수 있습니다.
다행히도 다양한 예산과 상황에 맞게 사용할 수 있는 많은 옵션이 있으므로 고유한 상황에 맞게 싱가포르 최고의 주택 융자 찾기가 어렵지 않아야 합니다.
그러나 특정 대출을 하기 전에 숙제를 하고 현지 금융 전문가와 상의하여 완전히 적합한 패키지를 찾는 것이 중요합니다. 예를 들어 변동금리 대출을 선택할지 고정금리 대출을 선택할지 신중하게 고려해야 합니다. 또한 무료 전환과 잠금 기간 동안 부동산이 판매되는 경우 상환 면제를 지불해야 하는지 여부도 고려할 수 있습니다.
수수료를 지불할 수 있는지 확인
싱가포르에서 부동산을 구입할 때 주택 융자 외에도 지불해야 하는 많은 추가 수수료와 세금이 있습니다.
이는 일반 구매자 인지세에 추가되며, 싱가포르 영주권자인 경우 첫 번째 부동산에 대해 5%이고 이후의 모든 부동산에 대해 15%로 증가하는 추가 구매자 인지세가 포함됩니다. 그러나 SPR이 아닌 경우 이 인지세가 20%이므로 이 금액을 지불하는 데 필요한 자금이 있는지 확인해야 합니다. 또한 구매 프로세스의 일부로 발생할 수 있는 법률 비용을 포함한 추가 지불이 있을 수 있습니다.
완벽한 장소 찾기
어떤 유형의 부동산을 어디에서 구매할 것인지에 대한 질문은 귀하의 특정 상황, 예산 및 부동산을 사용할 계획에 따라 다릅니다. 귀하가 가족과 함께 국외 거주자로 거주할 예정이라면 최고의 지역 학교 및 서비스에 접근하는 데 가장 관심이 있을 것입니다.
반면 투자 목적으로 매수한다면 입지에 더 관심을 가질 수 있다. 예를 들어 차이나 스퀘어에 있는 부동산은 가격이 훨씬 높기 때문에 도시 중심부에서 멀리 떨어진 Jelebu에 위치한 부동산보다 가치가 더 높은 것으로 간주됩니다.
잠재적인 사기에 취약할 수 있는 외부인으로서 자격을 갖춘 지역 변호사와 전체 과정을 안내할 수 있는 신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 고용하는 것이 좋습니다. 그들은 실수로 잘못된 부동산을 구입하지 않도록 보호할 뿐만 아니라 부동산 구입과 관련된 현지 시장 및 법률에 대해 깊이 이해하게 될 것입니다. 따라서 이상적인 위치를 찾으려고 할 때 그들의 조언이 매우 중요할 것이라고 확신할 수 있습니다.
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