텔레비전과 소셜 미디어는 부동산 개발을 쉽게 보이게 할 수 있습니다. 그러나 그것은 열정, 헌신 및 많은 인내가 필요한 직업입니다. 이 분야에서 성공하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 직업에 적합한 성격과 꿈을 쫓는 추진력이 있다면 목표를 달성할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다. 부동산 개발업자가 되기로 결정했다면 적합한 사람들과 함께하고 여정의 모든 단계를 계획해야 합니다. 또한 건설 및 전체 프로세스에 대한 경험이 있어야 합니다. 다음은 새로운 부동산 개발자가 성공을 추구하는 데 도움이 되는 최고의 팁입니다.
당신은 당신이하고 싶은 일에 대한 명확한 아이디어가 있습니다
어떤 프로젝트에 뛰어들기 전에 프로젝트를 어떻게 끝내고 싶은지 알아야 합니다. 예를 들어 처음부터 집을 지을지 말지를 결정해야 합니다. 또는 주택을 구입하고 개조하여 수익을 극대화한 다음 올바른 구매자를 찾을 수 있습니다. 건물이 완공되면 무엇을 하고 싶은지도 결정해야 합니다. 일회성 수입으로 집을 다시 시장에 내놓고 팔 수 있습니다. 반면에 임대하고 매달 적은 수입을 올릴 수 있습니다. 그러나 주택 소유에는 다른 책임과 비용이 따른다는 점을 명심해야 합니다.
사업 계획 개발
부동산 개발자로서 귀하는 본질적으로 비즈니스에 발을 들여놓는 것입니다. 성공을 원하는 모든 사업주에게는 상세한 사업 계획이 필요합니다. 또한 시장을 조사하고 시장 위치를 찾는 데 도움이 되는 SWOT 분석을 수행해야 합니다. 사업 계획은 또한 회사에 자금을 조달하는 방법과 각 프로젝트를 완료하는 데 도움을 줄 사람을 자세히 설명해야 합니다. 기본적으로 비즈니스 운영 방식과 관리, 마케팅 및 영업에 누가 참여할 것인지 정의해야 합니다. 비즈니스가 어떻게 진행되고 있는지 추적하는 데 도움이 되는 재정 계획을 포함하는 것을 잊지 마십시오.
책임을 완수하십시오
부동산 개발업자가 된다는 것은 많은 책임을 수반합니다. 작업 중인 건물을 임대하기로 결정했다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 유지 보수를 수행하고 문제가 발생할 경우 비상 비용을 충당할 준비를 해야 합니다. 그러나 계약자로서 귀하는 건물을 임대하든 구매하든 관계없이 건물의 시공 및 품질에 대한 책임도 집니다. 건물의 보안을 확보하기 위해 안전한 구축 와 같은 회사의 빌더 보증 보험 옵션을 살펴보십시오. 그러면 귀하와 예비 소유자는 처음 XNUMX년 이내에 발생할 수 있는 주요 구조적 손상으로부터 보호받을 수 있습니다.
훌륭한 팀과 함께하세요
부동산 개발은 혼자서 쉽게 할 수 있는 일이 아닙니다. 항상 프로세스의 일부 측면을 자신보다 더 잘 이해하는 사람들의 도움이 필요합니다. 그렇기 때문에 올바른 사람들로 구성된 훌륭한 팀으로 자신을 둘러싸는 것이 매우 중요합니다. 그래야만 프로젝트를 성공적으로 완료하고 고객에게 고품질 건물을 제공할 수 있습니다. 시장은 매우 경쟁적일 수 있으므로 비즈니스가 번창하도록 도울 수 있는 다른 전문가들과 좋은 관계를 구축해야 합니다.
프로젝트 자금 조달 방법 결정
프로젝트 자금 조달 문제는 부동산 개발업자가 되는 데 중요한 부분입니다. 특히 업계에서 경력을 시작한 지 얼마 안 된 경우 더욱 그렇습니다. 귀하의 상황과 부동산의 궁극적인 용도에 따라 신청할 수 있는 여러 유형의 대출 및 모기지가 있습니다. 예를 들어, 다른 출처에서 돈을 받을 것으로 예상되는 경우 브리지 론이 프로젝트 자금 조달에 도움이 될 수 있습니다. 무담보 대출은 소규모 프로젝트에 도움이 될 수 있습니다. 반면에 더 많은 금액이 필요한 경우 담보 대출이 문제의 해결책이 될 수 있습니다. 어떤 옵션을 선택하든 현명하게 돈을 빌리고 재정 문제에 부딪히지 않도록 해야 합니다.
개발용지를 사기 전에 두 번 생각하라
새로운 부동산 개발 사업을 찾을 때는 건물이나 개발용지를 구입하기 전에 다시 한 번 생각해야 합니다. 최종 수익을 극대화하려면 먼저 좋은 가격에 부동산을 구입해야 합니다. 또한 동시에 처리할 수 있는 것보다 더 많은 프로젝트에서 작업하는 것을 피해야 합니다. 급하게 사지 말고 좋은 기회를 기다리세요. 결국, 귀하의 궁극적인 승리는 건물의 디자인에 관한 것이 아닙니다. 해당 지역과 지역 편의 시설 및 이상적인 구매자가 자주 방문하기를 원하는 기타 장소와의 거리를 고려해야 합니다.
누구를 위해 건물을 짓고 있는지 아십시오
이상적인 구매자 이것을 알면 부동산 개발 과정이 훨씬 쉬워질 수 있습니다. 프로젝트 작업을 시작하기 전에 건물에 거주할 사람을 결정하십시오. 인구 통계, 성격, 직장 생활 및 일일 일정을 고려하십시오. 그러면 집의 디자인과 기능적 측면을 선택하는 것이 훨씬 쉬워질 것입니다. 특정 청중을 대상으로 구축할 때 이상적인 구매자의 프로필에 맞는 사람들을 유치하여 부동산을 검토하고 신속하게 입찰하는 것이 훨씬 쉬워질 것입니다.
목표를 추구하고 이익을 극대화하십시오
부동산 개발에는 많은 상상력과 기술이 필요합니다. 새 프로젝트를 시작하려고 할 때 비전이 있어야 하고 부동산으로 무엇을 하고 싶은지 알고 있어야 합니다. 더 많은 영감이 필요하면 언제든지 상영회에 참석하고 건물을 더 좋고 매력적으로 만들기 위해 무엇을 할 수 있는지 생각할 수 있습니다. 성공적인 부동산 개발업자가 되려면 필요할 때 올바른 질문을 하는 법을 배워야 합니다. 그러면 더 많은 구매자를 유치하고 전반적인 수익성을 높일 수 있습니다. 모든 프로젝트에서 목표가 있어야 하며 목표 달성 방법을 알아야 합니다. 여행을 시작할 때 많은 시행착오를 겪게 됩니다. 그러나 다른 전문가들과 함께 배우고 함께 일하면서 기술은 향상될 것입니다.
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