도시변형에서 위험건축물의 처리과정은 건물주인이 면허를 받은 기관 및 단체에 대한 "신원확인신청"으로 시작하여 "위험판정" 및 "위험구조물의 파괴"를 거쳐 "철거후신청"으로 끝난다. 위험구조물이 파손된 시민에게는 이자지원, 임대료 지원, 새집 건축비 면제 등의 편의를 제공한다.
6월 7,7일 Kahramanmaraş에서 진도 7,6 및 XNUMX의 지진이 발생한 후 위험한 구조물의 변형 문제가 다시 대두되었습니다.
재해 위험 지역의 전환에 관한 법률 제6306호에 따르면, 위험 지역 내외부에서 경제 수명을 다했거나 붕괴 또는 심각한 손상의 위험이 있는 것으로 밝혀진 건물은 "위험 구조물"로 간주됩니다. 이와 관련된 절차는 기후변화부가 주관한다. 지진에 강하고 주민의 생명을 위협하는 위험한 구조물을 탐지하는 과정은 XNUMX단계로 진행됩니다.
위험건축물의 철거 및 신축에 관한 변신과정은 건물주의 '신원확인신청'으로 시작하여 '위험판단', '위험구조물의 철거', '철거후신청'으로 끝난다. ".
첫 걸음 감지 애플리케이션
첫 번째 조치는 건물 소유자가 재난 발생 시 붕괴 및 심각한 손상을 입을 가능성이 있고 그 안에 거주하는 사람들의 안전에 위험을 초래하는 건물을 파악하기 위해 취하는 것입니다. .
"위험한 구조 감지"는 교육부의 "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" 링크에서 사용할 수 있는 인가된 기관 및 조직에서 수행해야 합니다.
이에 대한 신청은 건물 소유주 또는 법적 대리인 중 한 명이 웹사이트 kentdonusum.csb.gov.tr에서 전자 정부 비밀번호를 사용하여 할 수 있습니다.
XNUMX단계 위험 식별
신청 후 면허 기관 및 조직에서 준비한 위험한 구조물 감지 보고서는 이스탄불, 앙카라 및 이즈미르의 지방자치단체와 다른 지방의 환경, 도시화 및 기후 변화 지방국에 보고됩니다.
지방자치단체 및 도청이 불완전하거나 잘못 감지된 경우 보고서가 관련자에게 전송되고 "위험한 구조" 형식의 주석이 관련 토지 등록국으로 전송됩니다. 건물 소유자는 통지일로부터 15일 이내에 위험 건물이 위치한 토지 등기소 또는 시정촌에 이의를 제기할 수 있습니다.
이의가 없으면 통지일로부터 60일 이상의 기간 내에 건축물을 철거한다.
"위험 구조" 결정에 대한 이의는 대학 위원 4명과 교육부 위원 3명으로 구성된 기술 위원회에서 검토합니다.
위험한 구조에 대한 기술위원회의 결정으로 결정 프로세스가 최종 결정됩니다.
세 번째 단계는 위험한 구조물의 철거입니다.
최종 "위험 건물" 결정 후, 건물 소유주에게는 최소 60일의 철거 기간이 주어집니다.
이 기간 동안 건물이 철거되었는지 여부는 행정부에서 관리합니다. 철거하지 않으면 행정당국에 의해 해당 건물을 철거한다고 명시돼 있어 최대 30일의 추가 기간이 주어진다.
위험구조물이 이 기간 내에 소유자에 의해 철거되지 않으면 해당 기관 및 단체는 위험구조물에 전기, 수도, 천연가스를 공급하지 말고 서비스를 중단하도록 요청합니다.
위험한 건물에서 생명과 재산을 대피하고 철거하는 것은 지방 당국이 제공하는 법 집행 기관의 지원을 받아 행정부에서 수행하거나 수행합니다.
철거되지 않은 구조물도 부처 또는 도청에서 철거하거나 철거합니다. 건물 소유주는 지분에 비례하여 이 거래 비용을 책임집니다.
이 과정은 철거 후 신청으로 끝납니다.
위험한 구조물을 철거한 후 새 건물을 짓고 구획을 재평가합니다.
이러한 거래에 대해 건물주 사이에 합의가 이루어지지 않은 경우, 합의에 도달하지 못한 소유자 소유 부동산의 가치는 자본시장위원회에 등록된 공인 평가 기관에서 결정됩니다.
이 값에 만장일치가 없을 경우 구조에 관한 구현은 소유자의 지분에 비례하여 최소 XNUMX분의 XNUMX 이상의 다수결로 결정됩니다.
이 결정과 계약 조건은 이스탄불의 지방자치단체와 다른 지역의 지방국에 보고됩니다.
결정에 동의하지 않는 소유자의 토지 지분은 토지 지분 가치보다 경매 방식으로 다른 이해 관계자에게 매각됩니다. 판매 프로세스가 끝나면 새로운 구조의 구현이 시작됩니다.
환경도시화기후변화부의 신규 주택 건설에 대한 이자 지원 및 임대료 지원, 위험 구조가 파괴된 사람들에게는 관련 국가 기관 및 지방 자치 단체의 세금 및 수수료 면제가 제공됩니다.