최근 구에 신설된 도시재생사업소에서 정보조사가 진행되는 가운데 철거해야 할 위험건축물 3건 중 122건에 대한 법적 절차가 완료됐다. 196개의 무인 건물도 철거될 예정입니다.

2023월 초 Kahramanmaraş와 Hatay에서 지진이 발생한 후 터키 전역에서 도시 변혁 활동이 가속화되었고 건축 허가를 받은 안전한 건물의 수가 증가했습니다. 터키 통계청(TUIK)이 발표한 자료에 따르면 0,7년 53분기 건축 허가를 받은 건물의 수가 3% 증가했으며 전체 면적의 122%가 주거. 대부분의 도시 변환 작업은 인구 밀도가 높은 지역에서 수행되지만 Ümraniye가 우선입니다. 최근 지구에 신설된 도시재생사업소에서 도시재생에 대한 정보연구가 시작되는 가운데, 196천105건의 위험건축물 중 철거해야 할 91건의 위험건축물 중 XNUMX건에 대한 법적 절차가 완료됐다. XNUMX개의 무인 건물도 철거될 예정입니다.

움라니예의 도시 변혁 활동 범위 내에서 오래된 건물의 재건축을 제공하는 Duman Group GYO의 설립자 Erdinç Duman은 이 지역의 부동산 투자, 토지 가치 및 도시 변혁 활동을 공유했습니다.

기존 부동산 가치 8~10배 높여

Erdinç Duman은 도시 변화가 시민들에게 재정적으로나 도덕적으로 혜택을 가져다준다고 말했습니다. “우리는 오늘날의 경제 상황에서 집을 사는 것이 어렵다는 것을 알고 있습니다. 도시 변혁이 이루어질 지역에서는 중산층과 저소득층에게 아파트의 8/10에 땅을 판매합니다. 우리는 Ümraniye에서 도시 변환 작업을 통해 깨끗하고 신뢰할 수 있으며 견고한 주택을 제공합니다. 동시에 기존 부동산의 가치를 20~25배 높여드립니다. 예를 들어, 작년에 평방미터당 40천 TL이었던 우리 땅은 도시 변환이 시작된 후 50-XNUMX천 TL로 증가했습니다. 우리는 이 값 범위가 앞으로 빠르게 증가하여 XNUMX~XNUMX대에 도달할 것으로 예상합니다.”

주택 소유자를 고통스럽게 만들지 않을 계약자를 선택하는 것이 필요합니다.

움라니예 주민들이 도시 변혁 과정에서 따라야 할 단계를 공유한 Duman Group REIC 설립자 Erdinç Duman은 “도시 변혁을 시작하려는 시민들은 먼저 컨설팅 사무소에 지원해야 합니다. 컨설팅 회사는 집주인이 모르더라도 그들이 있는 섬에 있는 이웃 목록을 가질 수 있기 때문입니다. 이렇게 그는 지역의 집을 하나씩 돌아다니며 도시 변혁의 이점을 설명하고 회의를 하자고 설득한다. 수요에 맞춰 건설·도급업체를 조사해 집주인에게 피해를 주지 않는 업체를 선정한다. 우리는 또한 도시 변화에 대한 법적 절차를 잘 알고 있는 우리 팀의 전문가들과 함께 행동합니다. 우리는 함께 연구를 수행하고 안전하게 계약을 체결한다"고 말했다.

도시 변혁에 최소 1년 소요

Erdinç Duman은 도시 변혁에 최소 80년이 걸린다고 말하며 “도시 변혁 과정에서 사람들이 함께 모여 공통점을 찾는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다. 이것은 프로세스를 연장합니다. 정식 계약 절차가 완료되면 100년 반이면 4~500채의 주택을 완공할 수 있다. Duman Grup GYO로서 우리는 곧 개장할 도시 변혁 정보 사무소를 통해 이 시기를 가속화할 계획입니다. 이 지역의 경쟁사가 중개하는 동안 우리는 수수료 없이 대규모 거래를 하고 있습니다. 현재 XNUMX명의 투자자가 있습니다. 우리는 수익성 있는 투자로 고객을 올바른 선택으로 안내합니다.”