이스탄불 - Kocaeli 토지 가격 프리미엄

토지 가격이 이스탄불 - 코카엘리 노선에 프리미엄을주는 동안 토지 가격은 이스탄불 -Kocaeli 선에 프리미엄을 만든다 : 새로운 기반과 수송 프로젝트는 부동산 분야를 개조하고있다.

새로운 인프라 및 운송 프로젝트가 부동산 부문을 재편하고 있으며, 이스탄불-코자 엘리 라인에서 토지 가격이 프리미엄을 받고 있습니다. 대규모 인프라 프로젝트의 결과로 새로운 물류 지역이 개발됨에 따라 이스탄불과 코자 엘리의 하위 시장을 포함하는 마르마라 지역의 총 물류 공급은 2017 년 말까지 8,5 만 평방 미터에이를 것으로 예상됩니다.

3rd Bridge 및 Northern Marmara Motorway, Eurasia Tunnel, Istanbul-İzmir Highway, 3rd Airport, Port City 및 Kocaeli의 Organized Port Area와 같은 프로젝트는 새로운 개발 및 투자 기회를 창출 할 것입니다. 이스탄불의 부동산 트렌드는 이러한 프로젝트의 필요에 따라 발전 할 것입니다.

물류 공급은 5 년 11,1 백만 평방 미터에 달할 것으로 예상됩니다.

상업용 부동산에 대한 투자 관리 분야에서 컨설팅 서비스를 제공하는 금융 및 전문 서비스에 따르면, 2014 년 말까지이 지역의 마르마라 총 물류 공급을 커버하는 터키, 이스탄불 및 코자 엘리 하위 시장에 대한 JLL 데이터는 7,8 만 평방 미터에 이르렀고 현재 건설중인 주식은 563 천개에 달했습니다. 653 만 2017 천 m8,5에서 증가한 것으로 보인다. 물류 공급은 2,6 년 말까지 약 5 만 평방 미터에이를 것으로 예상됩니다. 또한 Kocaeli 및 이스탄불 하위 시장에 약 11,1 만 평방 미터의 재고가 계획 단계에있는 것으로 확인되었습니다. 건설 및 계획중인 모든 프로젝트가 완료되면 총 물류 공급은 향후 XNUMX 년 내에 XNUMX 만 평방 미터에이를 것으로 예상됩니다.

포트 시티 8은 백만명의 사람들을 데려 올 것입니다.

항만에서 서비스중인 Ro-Ro화물 운송은 운송 및 관광 도시 순양함의 글로벌 리더가되는 것을 목표로합니다. 3. 프로젝트 JLL 회장은 터키가 Avi Alkas 공항에 인접 할 계획이라고 말했습니다. “크루즈 관광 덕분에 매년 8 만 명의 외국인 관광객이 이스탄불 리만 켄트를 방문 할 것으로 예상됩니다. 제 3 공항, 제 3 교, Northern Marmara 고속도로 프로젝트가 완료되면 Liman Kent의 접근성이 향상되고이 프로젝트는 물류 측면에서 중요한 중심지가 될 것입니다.

Avi Alkaş는 또한 2014 년 Class A 고품질 물류 공급에 대한 수요가 증가함에 따라 물류 시장의 2014 차 임대료는 환율 변동에 영향을받지 않는다고 밝혔다. "7 차 임대료는 XNUMX 년 말 기준 XNUMX 달러로 안정적으로 유지되었습니다. 하지만 당신의 공급

2014 년 토지 가격은 한정된 특성으로 인해 인상되었습니다. 2015 년에는 환율 수준의 환율 변동으로 임대료가 작지만 하향 추세를 보일 것으로 예상합니다.”

물류 공급 증가를 지원하는 조직 된 항구 지역

Dilovası 및 Bay 지역은 Izmit Bay 지역에서 가장 활동적인 35 개의 항구를 호스팅합니다. Gölcük, Derince 및 Gebze와 같은 별도의 포트를 통합하여 기존 포트의 용량을 늘리는 것이 목표입니다. Cengiz Topel Naval Air Station Kocaeli는 제공 범위 내에서 항공 및 철도 운송 시설을 지원하는 Köseköy 물류 마을, Köseköy 옆에 터키에서 가장 큰 물류 단지가 될 계획입니다. 이 프로젝트는 지역의 물류 공급 성장을 지원하는 것을 목표로합니다.